카카오뱅크 주택담보대출

 

 

카카오뱅크의 주택담보대출에 대해서 알아보자. 

 

 

 

☆ 대출대상 : 

    아래의 기준을 모두 충족한 고개 (단 , 내부신용평가 결과에 따라 거절될수 있음)

     - 만 19세 이상 내국인

     - 근로소득자 (현 직장에서 재직 1개월 이상)또는 사업소득자(소득금액증명원으로 소득 증빙이 가능한 고객)

     - 주택구입자금은 무주택을 포함한 2주택 이하 세대

     - 생활안정자금은 1주택 세대 

     - 주택보유수 산정 대상 세대원이 모두 내국인인 고객

     - 연체, 부도정보등 신용도판단정보 등재 사실이 없는 고객

     - 회생,파산,면책 등 신청사실이 없는 고객

     - 당행 연체대출금으 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객 

     - 금웅사기 관련 기록이 없는 고객

 

☆ 대상주택

아래의 요건을 모두 충족하는 주택

      - KB시세가 있거나 카카오뱅크 기준에 따라 시세를 평가할 수 있는 아파트 및 연립/다세대 주택

      - 본인 단독 소유 또는 배우자와의 공동소유 

      - 당행의 채권보전에 지장이 없는 주택

 

 

 

 

 

 

 

 

☆ 대출한도

  LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내에서 최대 10억원 

   - 주택 시세, 주택종류, 지역, 대출기간, 주택보유수, 기존주택 처분여부, 대출목적, 개인의 신용, 상환능력 및 부채현황         등에 따라 산출한 한도로 차등적용

   -최소 대출신청 가능금액 2천만원 이상 

 

 

 ☆ 대출기간

  - 15년 , 25년, 35년, 50년 

 

 ☆ 상환방법

 -원금 균등 분할 상환

 대출금액을 대출기간 개월수 (거치기간이 있는 경우 거치후 잔여 대출기간 개월수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환금

과 이자를 매월 납

  -원리금 균등 분할 상환

대출금액과 이자금액의 합계액을 대출기간 개월수(거치기간이 있는 경우 거치후 잔여 대출기간 개월 수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환원리금을 매월 납부

 

 

 ☆ 고객부담비용 

5천만원 초과 대출신청시 인시제 부담 

- 인지세는 대출거래 계약 체결시 대출금액에 따라 납부하는 세금으로 7만원(대출금액 5천만원 초과 ) 또는 15만원 (대출금액1억원초과 )이 발생하며 , 이 중 고객은 50%만 부담

- 국민주택채권매입비용

 

 ☆ 중도상환해약금

-면제 

중도상환해약금은 카카오뱅크의 정책에 따라 변경될 수 있으며, 변경시에는 시행 1개월전에 홈페이지, 앱등을 통해 안

 

☆ 제출서류

인증서를 통한 제출서류 

- 재직/사업확인 서류(건강보험 자격득실확인서 / 납부확인서 , 사업자등록증명원등)

- 소득확인서류 (소득금액증명원등)

- 주민등록등본 / 주민등록초본

- 가족관계증명서

 

이미지(원본 촬영)제출서류 

-공인중개업소를 통해 체결한 매매계약서(주택구입자금의 경우)

-등기권리증(생활안정자금의 경우)

-임대차계약서(생활안정자금 전세반환자금의 경우)

--대출과정에서 추가 서류 제출이 필요 할수 있음

 

☆  대출금리

- 변동금리 대출: 연 4.047% ~ 6.811%(2023,08.19기준) 

  혼합금리 대출: 연 4.042% ~ 6.671%(2023,08.19기준) 

종류	기준금리	가산금리
변동금리	연 3.690% (신규COFIX6개월)	연 0.357% ~ 3.121%
혼합금리	고정기간(5년): 연 4.411% (금융채5년)	연 -0.369% ~ 2.260%
	고정기간 종료 후: 연 3.690% (신규COFIX6개월)	연 0.411% ~ 3.491%

가산금리

[주택구입자금] 

  - 생애 최초 주택구입 0.3%

  - 카카오뱅크 전월세보증금 대출이용기간 1년 이상 0.2%

  - 거치기간 없음 0.2%

[생활안정자금]

  -다른 금융기간 대출 상환 용도 0.3%

  -거치기간 없음 0.2%

 

가산금리는 신규대출 심사결과에 따라  다르게 적용 되며 대출기간중에는 변경되지 않음 

혼합금리대출의 가산금리는 고정금리기간과 고정금리기간 종료 후로 구분하여 적용

 

자세한 내용은